Моя специализация — защита вашей земли и построек, когда на них кто-то покушается. Опыт с 2014 года, в том числе работа помощником судьи. Веду дела в судах Республики Дагестан.
ЗУ · 05:00 · Республика Дагестан
Я специализируюсь на делах, где на кону сам участок или объект. В Дагестане это особенно остро: множество участков выделено с нарушениями, границы наложены друг на друга, а на одну и ту же землю встречаются несколько правоустанавливающих документов.
Вернуть или отстоять такую землю почти всегда можно только через суд. Поэтому мой основной инструмент — судебная работа: доказывание, экспертиза, обжалование постановлений администрации. За практикой — большой массив выигранных земельных дел.
Отдельное направление — юридическое сопровождение строительства многоквартирных домов: от земли под застройку до ввода объекта в эксплуатацию.
Ниже — не обещания, а то, что стоит за работой: происхождение опыта, границы компетенции и правила, по которым я веду дела.
До собственной практики я работала помощником судьи. Это даёт понимание не только норм, но и того, как суд читает документы и приходит к выводу. Позиция по делу выстраивается с первого дня, а не по ходу процесса.
Образование получено за пределами республики, практика — здесь. Норма и её применение в конкретном районном суде — не одно и то же, и позиция строится с учётом второго.
Многолетняя работа с администрациями, Росреестром и кадастровыми органами — это знание регламентов и сроков. Там, где приходит отписка, чаще всего нарушена процедура — и на это можно опереться в суде.
Работа не заканчивается подачей иска. Вы знаете, на каком этапе дело, что произошло на заседании и что будет дальше, — без необходимости напоминать о себе.
Берусь за дело, только если вижу, на чём строить защиту. Если перспективы нет — говорю об этом сразу и до оплаты: это экономит и деньги, и время, которое лучше потратить на другое решение. Репутация дороже случайного гонорара.
Узкая специализация вместо «любых юруслуг» — потому что земельные и строительные споры требуют отдельной экспертизы и практики.
Оспаривание постановлений о выделении, признание и защита права собственности, установление и восстановление границ, споры с администрацией, защита от сноса самовольных построек. Основной упор — судебное доказывание.
Флагманское направлениеЮридическое сопровождение застройщика: земля под застройку и разрешительная документация, договоры с подрядчиками и дольщиками, снятие правовых рисков и защита проекта на каждом этапе — до ввода в эксплуатацию.
Для застройщиковПроверка юридической чистоты объекта, сопровождение купли-продажи, наследство на землю и недвижимость, раздел имущества, споры с застройщиками и по договорам долевого участия.
Для собственников и покупателейЗемля, строительство, недвижимость, наследство, арбитраж, госконтракты, обжалование, взыскание. Ниже — карточки конкретных дел из практики.
Результат по каждому делу индивидуален и зависит от обстоятельств; приведённые примеры не являются гарантией исхода будущих дел. Материалы обезличены.
Начните с малого, чтобы понять подход, — и двигайтесь к сопровождению под задачу.
7 причин, по которым на купленном участке нельзя строить: категория, ВРИ, зоны с особыми условиями, обременения. Что проверить в ЕГРН до сделки.
Проведу через уведомительный порядок для дома на ИЖС или садовом участке: подготовлю и подам уведомление о планируемом строительстве и об окончании, добьюсь подтверждения соответствия, решу вопросы с администрацией.
Онлайн-консультация по земле или недвижимости: оценю позицию, риски и перспективы, дам план действий. Подходит перед сделкой или спором.
Проверю участок или объект перед покупкой: чистота, границы, обременения, риски. Письменное заключение с выводом «стоит ли входить в сделку».
Полное ведение дела в суде: стратегия, доказывание, экспертиза, обжалование. Сначала — оценка перспектив, затем решение о вступлении в дело.
Абонентское или проектное юридическое сопровождение: земля, разрешения, договоры с подрядчиками и дольщиками, защита проекта до ввода в эксплуатацию.
Личные консультации, продукты и оплата — в мессенджерах и по контактам ниже. В соцсетях — разборы дел и польза по земле и недвижимости.